裝修報價階段--報價項目是否與圖紙一致?

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2019-07-18

【導讀】裝修公司或施工單位會根據設計圖紙進行報價,這時候可說明下大置的用材要求,也可指定用材品牌型號,具體用到哪些材料,什么色彩在設計圖中大多都有體現,在報價之前,報價單位最好到裝修房屋現場考查過,例如新房還是舊房,房屋 ...

裝修公司或施工單位會根據設計圖紙進行報價,這時候可說明下大置的用材要求,也可指定用材品牌型號,具體用到哪些材料,什么色彩在設計圖中大多都有體現,在報價之前,報價單位最好到裝修房屋現場考查過,例如新房還是舊房,房屋有無沉降開裂情況,這些涉及到是否需要對老墻作基層處理等,從而會影響報價的項目、成本、及報價的準確性。報價出來后,我們要做的是檢查報價是否合理,是否規范,有無故意漏項,多算或重復報價項目,這就是我們常說的行業貓膩,在報價中已經埋下了安全隱患。大家要刷亮眼睛了!

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報價的審核:

一份完整報價書包括:報價說明、主材清單、報價明細單三部分。

在這說下幾個簡單易行的檢查方式:

第一步:看報價書前必須清析設計圖紙

也就是前面設計階段說的,報價是根據設計圖紙和房屋現場來計算的;

第二步:檢查報價書的完整性

編制人、校對、審核是否完成簽字和公司蓋章(項目專用章或公章)。

第三步:查看報價方式(在報價說明中查看)

是用國家定額補差的方式,還是以直接市場信息價的形式報價;一般家裝公司會采用后者方式報價,這樣看起來比較直接,如果用套國家定額方式看起來就比較專業了,解析起來三言兩語就無法說清,這里面涉及國家定額、補差、取費等眾多項目,在這就不多作介紹了;

第四步:決算的方式(在報價說明中查看)

決算方式多為以實際發生工程量為準,也可協商確定為一口價項目,決算工程量不作調整,如果用此方式就要下工夫好好核對工程量了,利弊各半吧!好處就是:如果施工過程無其他變改調整的,完工后就不需要作決算了,不管施工單位少算漏算的事了!不利之處就是如果報價書中多算或重復報價項目,完工后發現重復了,或多算了就沒法再計算了!裝友們要注意由此帶來的風險!(建議選用前者,這樣比較合理、公平)

第五步:損耗的計算方式(報價說明中查看)

例如油漆的損耗計算、管線的損耗計算、玻璃的損耗計算等都要在報價書中明確下來,損耗計算比例可在相應的國家文件中查看,不同時間、不同環境下損耗情況有所不同,一般在5%-10%左右較為合理;

第六步:工藝等級(報價說明中查看)

因為不同工藝等級相應有不同的工藝單價,一般家裝公司都會有幾個不同的報價體系,所謂的一級報價、二級報價、三級報價、指的大多就是這個,一般像別墅、高檔公寓就會用高等級的報價,這樣工藝要求,單價、造價、取費都會較高,普通公寓相應會采用經濟形報價體系,但無論哪個等級,施行質量還是都要達到國家標準的。只不過是裝修公司面對不同客戶群體的個體化需求內部制定。

第七步:查看主材清單

所用材料是否符合要求和個性需求,明確自己房屋裝修中所用到的主要材料部分;主材清單盡可能說盡列出,由其涉及安全、環保、質量等材料,例:防水膠、粘合劑、玻璃3C等;如小項不能一一列舉,可注明所有產品或附料必須為正規廠家出品,并符合國家各項標準。

第八步:報價明細查看

報價明細中含蓋每個房間的裝修單價、工程量、人工價、主材價、附料價、直接費、管理費、稅金及合計總價等,主要要核查內容有,如工程量核對、項目核對(是否存在漏算或重復算)、備注是否明細規范標注,單價一般市面上較大的家裝公司不會作調整,只要砍砍總價或談個折扣就行了。對于報價明細的核對是一項較為專業,也較為費時的工作,請大家不要馬虎對待,這關系到驗收、決算等后期一系列保障,在不清楚的情況下一定要多問、多咨詢,這是一種消除隱患的重要環節,清析、明確、規范的報價書將為將為裝修消費利益提供有利的保障,打下良好基礎。

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談到這里,八步驗收報價已經完整了,然而在這里我還要和大家分享下常規會發生的一些情況,很多裝友在面對報價書的時候,喜歡直奔單價上討價還價,開始和裝修公司拉鋸戰,結果可能就不知所以然的把合同簽了。請問您明確了報價書上的多少內容?是否明確報價材料是否符合要求?報價項目是否與圖紙一致?不要說到時候費盡心思討價還價的項目是需要調整或不需要的項目,那不是可笑了嗎?等您筋疲力盡、無暇顧及的時候,您可能已經進入圈套了,這時候種下的苦果只有自己品嘗了。


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